《房地產開發企業資質管理規定》經2015年修改之后一直沿用至今，期間為適應經濟發展需要，一些省份對暫定資質標準有一些非常細微調整。
一、等級標準制定
根據中華人民共和國住房和城鄉建設部2015年修正版《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發資質的等級劃分其實非常明確，就是由高到底為：一級、二級、三級、四級等四個等級，初次申請的企業只能申請房地產暫定資質，其資質標準和四級資質標準是一樣的。
北京市是這個模式的代表。如果全國都按這個標準執行，其實也就沒有什么復雜和迷惑的了，很容易理解也很容易就記住了。
二、等級標準與區域性差異
天津市除了按照《房地產開發企業資質管理規定》執行四個等級的房地產資質外，另外在暫定資質方面有新的探索：不但有暫定四級資質還增加了暫定三級資質、暫定二級資質。
四川省跟天津的做法基本一致，就是在暫定四級資質的基礎上增加了：暫定三級、暫定二級，增加的暫定三級資質和四級資質的等級標準也是和三級資質、二級資質一致。
這種細分暫定級資質的省份還有很多，因為每個城市和省份的實際情況都不是一成不變的，而且省、自治區、直轄市有權利根據不同的情況做適當調整，就是將暫定級的資質更加細分化以適應當地經濟建設發展的需要。
三、現行房地產資質標準
房地產資質等級標準表
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四
級
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經營時間
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從事房地產開發經營1年以上
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工程合格率
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工程質量合格率100%
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事故
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未發生重大工程質量事故
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制度
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商品房銷售中實行《住宅質量保證》和《住宅使用說明書》度
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共計8人
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會計
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統計
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房地產經濟
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建筑 工程
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結構
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電氣
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暖通
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2
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1
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1
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4
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三
級
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經營時間
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從事房地產開發經營2年以上
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工程合格率
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工程質量合格率100%
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累計竣工面積
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5萬平方米以上或累計完成相當的房地產投資額
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事故
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未發生重大工程質量事故
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制度
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商品房銷售中實行《住宅質量保證》和《住宅使用說明書》度
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共計10人
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會計
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統計
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房地產經濟
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建筑 工程
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結構
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電氣
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暖通
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2
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1
|
1
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6
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二
級
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經營時間
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從事房地產開發經營3年以上
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累計竣工面積
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15萬平方米或者累計完成與此相當的房地產投資額
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工程合格率
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連續3年工程質量合格率100%
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上一年房地產建筑施工面積
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10萬平方米；或與此相當的房地產投資額
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事故
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未發生重大工程質量事故
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制度
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商品房銷售中實行《住宅質量保證》和《住宅使用說明書》度
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共計20人
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會計
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統計
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房地產經濟
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建筑 工程
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結構
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電氣
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暖通
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3
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1
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1
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15
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一
級
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經營時間
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從事房地產開發經營5年以上
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累計竣工面積
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30萬平方米；或與此相當的房地產投資額
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上一年房地產建筑施工面積
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15萬平方米；或與此相當的投資額
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工程合格率
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連續5年工程質量合格率100%
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事故
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未發生重大工程質量事故
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制度
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商品房銷售中實行《住宅質量保證》和《住宅使用說明書》度
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共計40人
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會計
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統計
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房地產經濟
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建筑 工程
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結構
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電氣
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暖通
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4
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1
|
1
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34
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注：新設立的房地產開發企業暫定資質標準不得低于四級資質標準
【作者】68資質網
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