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營業執照超過30天還能辦理房地產開發資質嗎

信息來源:68房地產資質網 發布時間:2019-9-30 1:28:27 瀏覽次數:3661

                        

                        圖為:房地產開發暫定資質

住房和城鄉建設部20150504發布實施的《房地產開發企業資質管理規定》第六條規定:“新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案”。按規定公司成立超過30天是不能辦理房地產開發資質的。真心不是吐槽,不知道當初設置這條規定的初衷是什么。

 

因為職業的原因,經常和北京、天津、河北、山東、河南等地的市區縣房地產開發資質主管部門打交道(因為房地產資質新辦基本上都是市區縣級主管部門受理),他們在實際實施過程中也是千變萬化沒有標準。

 

在上述地區中基本上有60%的主管部門已經放開這條規定,因為企業剛剛成立,需要招聘相關的專業技術人員,有些地方還涉及人員社保及社保繳費證明,企業在30天辦完這些有很大的難度;30%的地區可以技術處理,解決辦法是:到工商行政部門增減公司經營范圍中“房地產開發銷售”這一項,因為增減經營范圍后企業成立日期就是最新的日期了;還有10%的區域是直接不能再給你辦理的,因為規定中的條款是明確存在的,畢竟是部級行政法規不遵守是不行的。除非你新辦營業執照才能辦理房地產開發資質。

 

最好的解決辦法是,申請企業一定在公司成立之初,就到所在地房地產資質主管部門實地咨詢相關政策,根據當地主管部門實際的要求未雨綢繆統籌安排,才是最好的解決辦法。《房地產開發企業資質管理規定》曾于20003月修改過一次,20155月修改過一次(也就是現在實施的),也許下一次會做出相應的調整。

 

 

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