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我國部分城市房地產開發資質承攬工程開發面積和范圍

信息來源:68房地產資質網 發布時間:2019-9-28 22:09:10 瀏覽次數:4024
                                  
                                     圖為房地產開發四級資質
房地產開發企業資質和其他各類資質一樣,資質等級越高的企業所能承攬工程建設規模越大,資質等級越低所能承接的工程規模就越小。房地產開發企業資質的每個等級建設規模是以建設項目的房屋建筑面積來確定的。每個省級建設主管部門會根據所在地情況,制定房地產資質每個等級所能承攬工程項目開發范圍。每個省的標準都不太一樣,我們以北京、天津、河北、山東、山西這幾個城市為例著重介紹一下。                                                                                
北京房地產資質承接工程面積范圍
一級房地產開發企業資質承擔房地產項目的建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。二級房地產開發資質及二級以下的房地產開發資質可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。
河北房地產資質承接工程面積范圍
一級房地產開發資質承擔開發項目的規模不予限制;二級房地產開發資質一次承擔開發項目的建筑面積不超過二十五萬平方米;三級房地產開發資質一次承擔開發項目的建筑面積不超過十五萬平方米;四級和暫定房地產開發資質一次承擔開發項目的建筑面積不超過十萬平方米。
天津房地產資質承接工程面積范圍
一級資質房地產開發企業的開發規模不受限制;二級資質房地產開發企業可承擔建筑面積25萬平方米以下的項目開發建設;三級、四級資質房地產開發企業可承擔建筑面積20萬平方米以下的項目開發建設。
山東房地產資質承接工程面積范圍
 一級房地產資質承擔房地產項目的建設規模不受限制; 二級房地產資質可承擔建筑面積25萬平方米以下的項目開發建設,可以在全省范圍承攬房地產開發項目。三級房地產資質可承擔建筑面積15萬平方米以下項目的開發建設,僅能在所在設區的市范圍承攬房地產開發項目。四級房地產資質可承擔建筑面積10萬平方米以下的建設項目的開發建設,僅能在所在設區的市范圍承攬房地產開發項目。暫定房地產資質可承擔的開發項目規模,不得超過四級資質承擔的業務范圍,僅能在所在設區的市范圍承攬房地產開發項目。
山西房地產資質承接工程面積范圍
一級房地產開發資質,其建設規模不受限制;二級房地產資質可承擔建筑面積25萬平方米以下的房屋開發項目,或與其投資能力相當的其他開發項目;三級房地產資質可承擔建筑面積15萬平方米以下的房屋開發項目,或與其投資能力相當的其他開發項目;四級企業可承擔建筑面積8萬平方米以下的房屋開發項目,或與其投資能力相當的其他開發項目。房地產暫定資質企業承擔開發任務的范圍與四級企業相同。
超越資質等級的處罰
之所以制定以上每個資質的等級的開發范圍,是為了房地產開發市場的秩序和有序發展,并能保證每個企業所持有的不同等級的房地產開發資質能夠公平競爭。房地產開發企業不能承接超越資質等級的開發項目。如果房地產開發主管部門一經查實或發現企業超越資質等級從事房地產開發經營的,房地產開發主管部門可以責令企業限期改正,處以5萬元至10萬元的罰款;對于不能在主管部門規定的期限內改正的企業,由原資質審批部門吊銷資質證書,并可以提請工商行政管理部門吊銷企業的營業執照。


 

 

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