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房地產開發資質代辦費用如何計算

信息來源:68房地產資質網 發布時間:2019-9-25 0:07:20 瀏覽次數:3727

 

九月下旬開始的這幾天,接到好多個關于房地產開發資質代辦費用方面的電話,基本上都是關于房地產開發資質代辦費用是如何計算的。想必有需要在這里和大家一起解釋下房地產資質代辦費用的是如何核算的了。
                                 
房地產開發資質代辦費用就是企業委托第三方機構,全程代理申報辦理房地產資質所產生的費用。一般都由兩個部分組成:人員代聘費用及服務費。費用多少是由以下幾個方面因素來確定的。
首先,房地產開發資質等級決定了房地產開發資質所需要的專業技術人員的數量和受理難易程度。等級越高要求的人員數量和申報難度也就隨之增加,辦理的流程也就越復雜申報的時間也就越長,所以費用也就越高;比如一級40人、二級20人、三級10人、四級和暫定只需要8人。比如一級資質是由各省住建廳受理和初審,初審合格之后方才上報至建設部做最終的審查核定。我們以北京市房地產開發暫定資質為例:人員代聘一般在3.5-5k/人,服務費一般在1w左右,兩者相加就是北京市房地產開發暫定資質的代辦費用。
                                  
其次,區域不同房地產開發資質代辦費用也不相同。因為每個省建設行政主管部門都會根據當地的實際情況制定不同的申報標準,而具體到每個縣市區又會有一些不同的標準。比如人員的區域要求、社保要求、專業等級要求。這些都是影響代辦費用的關鍵因數。例如北京市的朝陽區要求只使用北京市頒發的資格證書,河北省廊坊也有相同的這些要求。
                                  
另外,這一點也是至關重要的,不同的代理機構費用的高低也不相同,申請企業在選擇第三方機構的時候可以選擇一些經營時間較長、人員儲備非常豐富的代理公司。在保證通過率的情況下,費用相對來說也會有很大的浮動。

 

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