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北京市房地產開發三級資質辦理條件和所需材料

信息來源:68房地產資質網 發布時間:2019-9-20 23:24:44 瀏覽次數:3430

 

北京市三級房地產開發企業資質辦理方式是由北京市各區住建委受理,受理后進行初步審核,然后轉報給區建委的上級單位:北京市住房和城鄉建設委員會進行最后的審查核定,并做出是否予以通過的最后決定。申報方式為:北京市住建委網上申報系統和現場提交材料相結合的方式。適用范圍為北京市所有房地產開發企業申請房地產開發三級資質。
 
一、辦理條件
辦理房地產開發三級資質必在企業專業技術管理人員和累計竣工的房屋建筑面這兩方面達到以下條件。
1、專業技術管理人員:企業申請三級房地產開發資質必須具有10名建筑、結構、電氣、給排水、會計、統計、經濟等持有國家承認的專業職稱人員;必須配備工程技術負責人、統計負責人、經營負責人、財務負責人。
2、開發項目業績:要想申請延期和升級房地產開發三級資質,企業必須從事房地產開發經營2年以上;近三年累計竣工的房屋建筑面積至少達到5萬平米,所開發建設的房屋建筑合格率100%,沒有發生重大的工程質量事故;企業必須實行完善的質量保證體系;銷售過程中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 
 
二、所需材料 
1、系統自動生成的資質申報表2 
2、企業原資質證書正本副本上交原件
3、企業營業執照副本原件核驗并提供掃描件 
4、企業所在區工商行政管理局調取的公司章程
5、企業上年度及上月利潤表和資產負債表;
6、法人、總經理的任職文件、身份證原件核驗并提供掃描件一份; 
7財務負責人、工程負責人、經營負責人、和統計負責人的任職文件、身份證、職稱證書、勞動合同(原件核驗并提供掃描件);
8、企業其他專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同原件核驗掃描件上交;
9、企業近3年房地產開發項目的立項批復、國土證、規劃許可證、施工許可證、預售許可證、工程竣工驗收備案表(原件核驗并提供掃描件);
10、企業近3年房地產開發統計年報基層表原件; 
11、住宅質量保證書原件核驗并提供掃描件; 
12、住宅使用說明書原件核驗并提供掃描件; 
13、承諾書原件;
14、外商投資房地產開發企業還需:外商投資企業批準書(原件核驗并提供掃描件);
 
以上材料必須全部使用A4紙張,滿足申請要求后按順序編制目錄頁碼膠裝成冊。 所有材料中復印件加蓋企業公章,提供的原件材料不用加蓋公章。

 

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