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房地產開發企業一級資質終審受理材料清單

信息來源:68房地產資質網 發布時間:2019-9-10 0:41:45 瀏覽次數:4122

                                    

房地產開發資質實行的是等級審批制,一級房地產開發資質由企業所在省、自治區、直轄市的住房和城鄉建設廳負責受理并對所報材料進行形式上的審核叫做一級房地產開發資質初審;初審合格后上報至住房和城鄉建設部行政審批集中受理辦公室受理,市場監管司組織專家評審進行全面詳細的審核,并做出是否予以通過的最終決定,這一關鍵過程叫一級房地產開發資質終審。
現將一級房地產開發資質終審所需材料進行詳細羅列。   
1、經過企業所在地省、自治區、直轄市住房和城鄉建設廳房地產主管部門的初審并形成初審意見一份。 
2、申請企業在住房和城鄉建設部下載信息采集軟件,并按要求填報信息后,生成的房地產開發《建設工程企業資質申請受理信息采集表》一份
  3、房地產資質申報系統網上生成的《房地產開發企業資質申報表》一份
 4、企業綜合材料卷 
企業綜合材料是指企業本身相關的材料和人員材料,包括:房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件;企業法人營業執照副本復印件;經工商行政局調取的公司章程;上年度財務報告并附上審計報告;企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書和身份證的復印件,建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證和職稱證書、身份證的復印件;近三年房地產開發統計年報基層表復印件;《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的執行情況說明       
   5、企業項目材料卷      
  項目材料也就是業績材料,是指房地產開發企業近三年房地產開發的項目資料,不同的項目單獨裝訂。 
  企業已經竣工項目:項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案文件、《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的復印件
  企業正在建項目:項目建設進度說明,在建項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、《房地產開發項目手冊》的復印件                企業全資控股的子公司項目:除提供子公司已竣工項目、子公司在建項目材料外,還需提供子公司的法人營業執照副本復印件、子公司的房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件、公司章程、上年度財務報告(附審計報告)、近三年房地產開發統計年報基層表復印件、工商部門出具的企業機讀檔案登記資料,以及對子公司相應項目的工程質量、信用評價以及矛盾糾紛處理等承擔連帶責任的書面承諾。 
因為一級房地產開發資質終審是決定申請房地產開發一級資質是否成功的關鍵過程,所以企業除了做好終審相關材料外,更應該在初審的時候就要嚴格按照相關規定,組織編輯好各項申報材料,為終審打好基礎。


 

 

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