房地產開發資質延期和升級需要哪些材料

       在房地產開發資質辦理事項中，房地產開發資質延期和房地產開發資質升級所需要的材料比房地產資質新辦所需要的資料相比有一定的區別和重合。其中增加了房地產開發企業近年來統計報表和財務報表，以及房地產開發企業開發的工程項目材料。

 

                             

                       圖為：房地產開發四級資質延續材料

 

 

     為了更直觀的反應房地產資質新辦和房地產資質延期、房地產資質升級所需材料的區別，筆者將房地產資質新辦所需材料簡要列舉出來，詳細材料清單及材料要求請參閱《辦理房地產開發暫定資質需要哪些材料》這篇文章。

     房地產開發暫定資質所需材料為：營業執照、公司章程、任職文件、書面申請、法人申明、驗資報告、公司信息、簡歷、申請表。

       除上述材料外，房地產資質升級和延期還需要增加以下材料：

      1、統計報表：企業近三年來上報到統計局的統計報表，需加蓋統計局公章和企業公章。

      2、財務報表：企業上一年度和上一月的資產負債表和利潤表。

      3、項目材料：房地產開發資質升級提供的項目材料是企業近三年和上一年累計竣工的房屋建筑面積的項目材料；房地產開發資質延期提供的項目材料沒有時間限制，自領取房地產資質以來開發完成的項目和正在開發的項目材料。

     4、原資質證書：原房地產開發資質等級證書正副本原件收回，頒發新的資質證書。

      項目材料包括：立項批復文件、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收備案文件、商品房預售許可證、《住宅質量保證書》及執行情況報告、《住宅使用說明書》及執行情況報告。

       需要注意的是本文不包含一級房地產開發資質升級和延期所提供的材料，一級房地產開發資質升級延期詳情請參考：《房地產開發企業一級資質核定服務指南》。

 

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